Forum de la finance
muscat Membre
Nov 4, 2009, 10:54 PM
Message N°1 sur 1 (Vu 676 fois)
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DEFISCALISATION
OU D€FRICALISATION
(Suite) : Le LIVRE
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Le mot d’un sympathisant:
Bonjour à toutes et à tous.
Petit rappel pour les néophite :
EN BREF :
Les lois de défiscalisation on été mise à disposition de tout citoyen
correspondant à une certaine tranche d’imposition. Cela permet à l’Etat de
parer partiellement à une carence locative importante dans notre pays en contre
partie d’un certain « cadeau » d’impôts « offert contractuellement » aux
éventuels acquéreurs admis dans le cadre de la loi concernée. A noter qu’il leur
est assuré par le vendeur que ce « cadeau « d’impôt associé au loyer, doit
couvrir le coût du bien acquit
Les Lois : Borlo , De Robien, Demessine Zrr, Bouvard LMNP, LMP, Girardin,
Monuments historiques, Malraux, Scellier etc.
MISES EN ŒUVRE :
Dans le temps, les officines se multiplient, PME, promoteurs,
promoteurs-constructeurs, promoteurs-constructeurs-gestionnaires. Certains
étaient déjà sur le marché depuis longtemps avec renom. D’autre émergent et
érigent des holdings .Durant des années fastes, le marché est porteur et
ouvert. Ils recrutent, ils forment, ils démarchent le client, ils vendent et
enfin ils construisent maison individuelles et immeubles.
Le vendeur est expressément convié à solliciter sa famille, ses amis, ses
connaissances. Il ne verra jamais ce qu’il vend, ni l’endroit ou la région dans
laquelle est situé l’objet de sa vente. En effet, la vente s’intitule : (VEFA)
traduire vente en l’état futur d’achèvement .Son seul support visuel : des
plaquettes cartonnées de luxe , glacées, en couleur , n’étant pas toujours le
fidèle reflet de la réalité.
Ensuite, une étude patrimoniale avec un logiciel de simulation qui doit être
instruit avec des données honnêtes fournies par le client, en phases avec la
réalité. Le conseiller doit disposer d’une RCP et de toutes les connaissances
et cartes professionnelles légalement requises pour exercer chacune de ces
activités bien distinctes : Vente, placement, assurance ,etc.
Ce qui n’est pas toujours le cas, à chacun de s’en inquiéter avant tout engagement
A SAVOIR :
Pour vendre des FIP et des FCPI , le vendeur touche à l’épargne des
contribuables et il doit être déclaré légalement
CIF (Conseiller en Investissement Financier) encore une
entourloupe que certains groupes ont occulté à leurs vendeurs qui se trouvent à
pratiquer dans l’illégalité, passibles de prison et d’amendes.
DERIVES :
Les lois concernées, par défaut de ne pas être assez clairement définies et
cadrées , certains acteurs de la chaine défiscalisante vont rouler sur la ligne
blanche continue, voire la franchir. Innocemment ou délibérément ? La réponse
appartient à la justice.
Dans cette chaine se trouvent : les promoteurs, les constructeurs, les mairies,
les notaires, les gestionnaires, les banques, les chefs de réseaux, les
formateurs, les vendeurs, les acquéreurs, les locataires. Pour la plupart, ils
ont des engagements et des responsabilités contractuelles. Dans certains
dossiers litigieux, ceux qui ne les ont pas respectés ou assumées peuvent être
mis en cause au civil ou au pénal.
Remarque à décharge : Nombre de promoteurs à dimension nationale ou d’autres de
moindre importance ont fait leur tâche avec honnêteté et professionnalisme.
Cherchez en toute neutralité, il y à des promoteurs et des groupes de promotion
dont on ne trouve sur aucune page du web ou sur les blogs de critique négative,
pourquoi ? je suppose que leurs clients respectifs sont en partie satisfaits
…et ont certainement bien défiscalisé ? Il aurait dû en être pour tous ainsi…
Mais , comme en tout domaine, il suffi d’une minorité sans scrupules pour
dévaloriser une activité ou mettre en péril un solide édifice. Ceux dont vous
êtes les victimes, sont une minorité, auteurs de dégâts d’une dimension
nationale.
Les victimes sont, pour la pluparts, de petits épargnants séduits, voir éblouis
par les propos des vendeurs et le pouvoir de l’image( imposante) que ces dites
sociétés induisent, en proposant des produits défiscalisants packagés prétendus
« hyper sécurisés ».
L’objectif du vendeur sans préjugés, et pour encaisser sa
commission, présenter à son interlocuteur une dimension énorme à l’économie
d’impôt afin d’occulter l’engagement dans l’acquisition immobilière présentée,
en fin de discussion, comme accessoire.
Les argumentaires ont été étudiés par de hauts techniciens, spécialisés dans le
marketing de réseaux
Historique :
Peux de temps après son recrutement et quelques « formations » au sein d’un
groupe de défiscalisation Toulousain, Claudy Giroz devient le N°2 du volume de
vente en VEFA du groupe.
Tout se passe bien jusqu’à la première livraison. Au fil du temps elle remarque
et met en évidence moult irrégularités et disfonctionnements en marge de la
légalité.
Elle en informe de vive voix le
PDG du groupe pour lequel elle officiait. Ce dernier lui promet de tout régler dans les plus brefs délais. Six mois s’écoulent sans solutions.
Après maintes sollicitations restées sans effet, elle prend
conscience de la politique de l’autruche et de l’amplitude des problèmes dans
lesquels sa société la faisait évoluer aveuglement. Elle s’est sentie prise
dans un piège machiavélique , face à une collusion ou » tout le monde il est
beau tout le monde il est gentil », …et irréprochable.
Elle signifie ses
constatations et ses griefs par 2 fois, par écrits avec une demande
d’indemnisation légale de 2 années d’exercice, documents remis en mains propres
au PDG par voie d’huissiers afin d’officialiser sa démanche. Suite à quoi, au
lendemain, elle est licenciée sans autre procédure préalable comme il se
devait.
Depuis , c’est un véritable rapport de force sur tous les fronts, ou tous les
coups sont permis . Un véritable champ de tir, de plaintes, de procédures,
d’enquête, de pressions et d’interventions occultes. David contre Goliath ?
Evénements :
Claudy Giroz, elle-même victime des tromperies par ses « parrains», n’a eut de
cesse que de trouver des solutions afin sortir ses clients des problèmes dans
lesquelles elles les avait entrainés . Ils ont tous été pris en charge. CG
offre le dossier à la presse et aux médias. Le journal Mariane publie l’affaire. Face au phénomène elle crée l’association
ADIM afin d’apporter un soutient
moral et des conseils , fruits de ses recherches et de son expérience. Elle
ouvre la porte de l’ADIM aux victimes de tout horizon et de tout promoteur.
Démarches :
Claudy Giroz dresse un bilan des produits défiscalisants sur le plan national.
Elle adresse un rapport circonstancié au Président de la république, ainsi
qu’aux ministères concernés. Là encore, face à l’immobilisme, elle entame une
grève de la faim de 16 jours. Le dossier est pris en compte. En parallèle une
information judiciaire est ouverte à Toulouse.
Claudy Giroz est assaillie de millier de mails émanant de victimes de
promoteurs divers.
Les médias, jusqu’alors frileux, vont publier articles sur
articles, émissions de radio et de TV. La plus retentissante à été les Robien de la colère
A ce jour, plusieurs loi de défiscalisation ont été modifiées et structurées
pour les nouvelles, de là à dire que….
Deux ans plus tard, après plusieurs menaces de morts, de magouilles de mensonges de pressions
d’oppressions, d’insultes par téléphone et par mails par les gentils chefs de
réseaux et par leurs convertis , de traque juridiques et de procès , de
harcèlement procéduriers abusifs à son encontre, Claudy Giroz est toujours
présente, à l’écoute des personnes en détresses parfois jusqu’à 23h00 et voire
même le WE.
Cette Femme volontaire et généreuse s’implique et donne de son temps depuis
deux années, bénévolement, sans aucune ressource, au service des victimes
inscrites à l’ADIM.
L’ ADIM :
Chaque dossier de victime est différent. Afin débusquer chaque vice ou
malversation, Il nécessite l’étude par plusieurs avocats, l’un spécialisé en
droit fiscal, l’autre en droit immobilier, l’autre en droit bancaire et enfin ,
selon dossier, un autre en droit administratif. Dans les débuts de l’ADIM ,les
avocats étaient issus de cabinets individuels, si bien mêmes ils avaient des
spécialités complémentaires, les dossiers en souffraient. A ce jour ,
la présidente de l’ADIM
confie les dossier de ses adhérents, avec leur consentement car ils ont le
choix, à un cabinet d’avocats établi à Lyon et à Paris et qui ne compte pas
moins de 80 avocats dans toutes les spécialités.
Note du rédacteur:
LE LIVRE : DEFISCALISATION OU D€FRICALISATION
Claudy Giroz , ayant déjà porté plainte contre X et contre son ex-groupe, elle
ne viens pas vous faire le procès de qui ou quoi que ce soit.. Cela ce passe
ailleurs.
Un autre livre est semble t’il pressentît.
Son
livre ne laisse la place ni à la polémique ni à l’ambigüité.
Avec sa plume brute de forge, Claudy Giroz , au franc parlé et sans détour,
propose de vous apporter des mises en gardes, des informations, des conseils ,
des exemples, des cas, des choix, des jurisprudences, des solutions
POUR INFO : Les conseils d’un professionnel de la
défiscalisation, membre de l’association ADIM
http://forum.actufinance.fr/scellier-and-co-pr-cautions-a-prendre-P199031/
Autre :
http://adim.assoc.free.fr/anII/lirenews.php
Remarque personnelle:
Enfin, qui de mieux placée qu’une ex-conseillère, bafouée dans son intégrité et
dans son honneur, pour vous permettre de déjouer tous les pièges d’une mauvaise
défiscalisation. Creusez la question.
J.F. Le porte Voix
Source de cet article : http://www.actufinance.fr/cgi-bin/forum-de-la-finance/gforum.cgi?post=205216;guest=15520980&t=se
