mardi 26 novembre 2013
Association ADIM: Un véritable conseiller patrimonial s'exprime. Philippe Loizelet :
07-Sur la mise en responsabilité pour défaut de conseil, de miseen garde et sur les prêts toxiques
http://www.youtube.com/watch?v=7nhfS7aitfQ 4 oct. 2013 - Ajouté par Association ADIM
Association ADIM, des avocats s'expriment: 6/ Sur la gestion des baux privés locatifs ou des baux commerciaux (résidences de tourisme)
Des avocats s'expriment : 6/ Sur la gestion des baux privés locatifs ou des baux commerciaux (résidences de tourisme)
www.youtube.com/watch?v=ANRZkuqfuPE 6 nov. 2013 - Ajouté par Association ADIM
Association ADIM,des avocats s'expriment: 5- Sur les problèmes fiscaux (annulation d'une requalification fiscale ...
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Des avocats
s'expriment : 5- Sur
les problèmes fiscaux (annulation d'une requalification
fiscale ...
Des avocats
s'expriment : 5- Sur
les problèmes fiscaux (annulation d'une requalification
fiscale ...
www.youtube.com/watch?v=3ui-OvHPe88 2 oct. 2013 - Ajouté par Association ADIM
Association ADIM, des avocats s'expriment: 4- Sur la nullité de la vente et ses conséquences
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Des avocats s'expriment : 4- Sur la nullité de la vente et ses conséquences
http://www.youtube.com/watch?v=cnF0CmgJE8M
30
sept. 2013 - Ajouté par Association ADIM
Association ADIM, Des avocats s'expriment : 3- Sur la mise en responsabilité et les placements en Assurance Vie (restitution des sommes versées)
Des avocats
s'expriment : 3- Sur la mise en responsabilité et les placements enAssurance Vie (restitution des sommes versées)
www.youtube.com/watch?v=RySsX34srsQ 30 sept. 2013 - Ajouté par Association ADIM
Association ADIM, Des avocats s'expriment : 2-Sur la déchéance des intérêts bancaires (annulation des intérêts)
Association ADIM, Des avocats s'expriment : 1 Sur la mise en responsabilité pour défaut de conseil , de mise en garde et sur les prêts €CHF dits « toxiques »
www.youtube.com/watch?v=4q95uDwFetw
30
sept. 2013 - Ajouté par Association ADIM
lundi 25 novembre 2013
Défiscalisation:Interview de Claudy Giroz par LE PROPRIETAIRE IMMOBILIER
MARCHE DE L'HABITAT
Victimes de défiscalisation:
une association se mobilise
pour les défendre
samedi 23 novembre 2013
DEFISCALISATION:Les conseils et mises en garde de Claudy Giroz
REGION DE BONNEVILLE
LE MESSAGER ■ Faucigny
Jeudi
10 janvier 2013
|
Un livre sur les dangers de la défiscalisation
"Défiscalisation ou
Défricalisation"
est le fruit « de
cinq grosses années d'expérience, de recherches et d'études avec des avocats »,
détaille Claudy Giroz. Ce livre est destiné « aux plaignants qui ne savent pas vers
qui se tourner. Ils trouveront des informations et des conseils, comme où
prendre un avocat pour se sortir de cette impasse. *
Les
avocats trouveront aussi des éléments pour les aider dans les procédures. * C'est un gain de temps phénoménal pour
eux, analyse Claudy Giroz. La méthodologie des promoteurs y est
expliquée et de nombreuses jurisprudences sont fournies sur un plateau. Des
décisions en première instance sont aussi répertoriées, ce qui n 'est pas le
cas sur les sites Internet spécialisés. »
Est
également listé un certain nombre d'exemples concrets d'annulations de vente
réussies par des avocats pour dol (tromperie) ou pour non-respect du code
de la consommation. D'autres procès ont été gagnés en responsabilité. « Par
exemple, pour absence de mise en garde
d'un conseiller en immobilier, d'une plateforme de commercialisation, d'un
notaire,
d'un banquier... », détaille la présidente de l'Adim. Des exemples de procès en déchéance d'intérêt sont également donnés, « une procédure méconnue, mais qui peut aboutir à une sanction de déchéance totale ou partielle des intérêts.
d'un banquier... », détaille la présidente de l'Adim. Des exemples de procès en déchéance d'intérêt sont également donnés, « une procédure méconnue, mais qui peut aboutir à une sanction de déchéance totale ou partielle des intérêts.
C'est envisageable quand le taux effectif global (TEG dit indicatif) de l offre de prêt est erroné, car n'ont pas été intégrés dans l'assiette de calcul, certains frais directs et indirects déterminables à l'émission de cette offre : comme les frais de notaire ou d'assurance... »
Le tribunal peut alors décider d'annuler les
intérêts, avec effet rétroactif à la date du prêt. « Si le prêt a été contracte devant un
notaire, le TEG dit définitif doit être
différent. Si ce n'est pas le cas, il est erroné. La sanction est une
substitution du taux conventionnel par le taux légal, qui est de 0,71 % depuis
2012 avec aussi un effet rétroactif
»
« J’ai
fait ce livre dans un
but militant, pas pour me faire
de l'argent »,
explique celle qui se rend régulièrement aux quatre coins de France
bénévolement pour faire des réunions d'informations auprès de propriétaires
floués de résidences entières. Il a été également envoyé aux membres du
gouvernement, aux députés, aux sénateurs, aux présidents de tous les tribunaux
de grande instance, de cour d'appel et de cour de cassation de France. « Il
me permet aussi de sensibiliser le gouvernement sur cette problématique. »
D'ailleurs
en 2010, Claudy Giroz était intervenue devant une commission au Sénat, mais depuis
le gouvernement a changé. « J'attends
toujours des actions concrètes. J'ai par exemple demandé la mise en place d’une
commission nationale de recours et de médiation. »
La
présidente de l'Adim souhaiterait en effet que certains immeubles de
défiscalisation qui n'ont pas trouvé de locataires soient rachetés par les
bailleurs sociaux. « Mais ces biens surévalués ne seront rachetés qu'à 50 % du
prix payé. Quid des autres 50 %
? Il
faudrait qu' État, promoteurs, conseillers,
notaires, banques... que tous ceux qui à un moment n'ont pas fait les choses
correctement prennent une quote-part et assument leur responsabilité
», espère-t-elle, continuant plus que jamais son combat.
ALEXANDRA
COLLOMB, Le Messager.
Défiscalisation
ou Défricalisation, par Claudy Giroz, Editions Le porte-voix, 448 pages,
Omnium finance : le président du groupe toulousain Xavier CHAUSSON en garde à vue
Omnium finance : le président du groupe toulousain en garde
à vue
Publié le 10/12/2010 à 12:47 | 14
enquête
Le président et fondateur du groupe toulousain Omnium finance, une société
spécialisée dans le placement financier et la défiscalisation, a été placé en garde à vue, hier, dans les locaux de la
police judiciaire. Xavier Chausson s'est expliqué longuement face aux
enquêteurs de la division financière dans le cadre d'une affaire présumée d'escroquerie
d'ampleur nationale. Un dossier
volumineux et complexe qui a pour toile de fond les précédentes lois de
défiscalisation type Robien et Borloo.
Des lois qui offraient des avantages
fiscaux aux propriétaires qui avaient acheté durant les années 2005 de nombreux
appartements. Mais un grand nombre de ces habitations n'ont pas trouvé
preneurs. À tel point que des milliers de propriétaires qui comptaient sur ces
loyers pour rembourser leur emprunt se sont vite retrouvés en grande
difficulté. Certains locataires auraient pris possession des appartements en
dehors des délais couverts par les lois de défiscalisation.
D'où l'existence et la découverte de
nombreux baux antidatés qui sont aujourd'hui au cœur de l'enquête. Omnium a
toujours indiqué que ces baux avaient été découverts lors d'un audit réalisé à
la demande du groupe. L'assurance Gan
s'est portée partie civile dans cette affaire car elle aurait, à la demande
d'Omnium, versé des primes d'assurance indues aux propriétaires lésés.
Dernièrement deux cadres d'Omnium ont été
entendus par la PJ, en qualité de témoins assistés. « On souhaite que grâce à
cette audition les rumeurs de culpabilité s'arrêtent », a indiqué, hier, Pierre
Alberola, directeur général d'Omnium finance. Xavier Chausson était toujours
entendu hier soir. Ces placements financiers auraient fait près de 40 000
victimes dans toute la France. Parmi les propriétaires ruinés ou étranglés par
les dettes, certains se sont suicidés.
Frédéric Abéla
NB. Pierre Alberola aurait été remercié...et ne serait plus le PDG du groupe...
Un guide pour déjouer les pièges de la défiscalisation,auteur: Claudy Giroz
Un guide pour déjouer les pièges de la
défiscalisation
Fondatrice de
l’ADIM*, « association
de consommateurs victimes de mauvaises pratiques portant sur des opérations de
défiscalisation », Claudy Giroz a aidé des milliers de d’investisseurs
désespérés, au bord du suicide. Elle vient de publier Défiscalisation ou
défricalisation ? aux éditions Le Porte-voix .
* L’ADIM :
Association de Défenseur des Investisseurs en Mauvaise Défiscalisation.
éditions Le
porte-voix, 25 euros.
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